Porządek obrad
1.
Otwarcie LXXXII Sesji Rady Gminy Lubań.
2.
Przedstawienie porządku posiedzenia.
3.
Przyjęcie protokołu z LXXXI Sesji Rady Gminy Lubań z dnia 7 września 2023 r.
4.
Sprawozdanie Wójta Gminy Lubań z działalności w okresie między sesjami.
5.
Informacja Przewodniczącej Rady Gminy Lubań o sprawach dotyczących Rady w okresie między sesjami.
6.
Podjęcie uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań obejmującego obręb Pisarzowice.
- Załącznik: Projekt uchwały z akceptacją radcy prawnego
- Załącznik: Mpzp Pisarzowice (wersja czytelna)
- Załącznik: MAPA - CZYTELNA
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 1 (zał. nr 2) z dnia 15.02.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: część działek nr: 263, 264 obręb Pisarzowice. Treść uwagi: Uwaga o przeznaczenie w projekcie planu wskazanych części działek jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej (MN/U), zgodnie z załącznikiem do uwagi.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 3 pkt 1 (zał. nr 2) z dnia 8 marca 2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
1) przeznaczenie wskazanych działek pod drogę wewnętrzną (KDW). W istniejącym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Pisarzowice dla wskazanych działek ustanowiono przeznaczenie „drogi wewnętrzne". W wyłożonym projekcie brak tego przeznaczenia, co powodować może problemy ze skomunikowaniem i dojazdem dla mieszkańców i nieruchomości sąsiednich (obszar 40.MN, 1.MW, 9.P/U i 10.P/U), a dla j.s.t. utrudnić przyszłe zamierzenia rozwojowe i inwestycyjne gminy.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 3 pkt 2 (zał. nr 2) z dnia 8 marca 2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
2) poprawę rysunku planu dla obszaru oznaczonego 40.MN w zakresie maksymalnego odsunięcia linii zabudowy w kierunku granic obszaru: wschodniej z DW 296, północnej i zachodniej - z terenem 9,KDL. Dla kompleksu obszaru 40.MN z rysunku projektu wprowadzono nieprzekraczalną linię zabudowy oraz obowiązującą linię zabudowy w sposób znacznie ograniczający możliwość zabudowy i wykorzystania zgodnie z przeznaczeniem działek na terenie MN - zabudowy jednorodzinnej. Tym samym nastąpi znaczny spadek wartości nieruchomości budowlanych, co narazić może j.s.t. na późniejsze odszkodowania z tego tytułu.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 3 pkt 3 (zał. nr 2) z dnia 8 marca 2023
r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
3) ustanowienie dla obszaru 40.MN zmiany polegającej na zmianie jego przeznaczenia z obecnej funkcji na obszar MN/U - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej umożliwiający korelację z pobliskimi terenami zarówno zabudowy mieszkaniowej, jak i przeznaczonych pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, zabudowy usługowej.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 3 pkt 4 (zał. nr 2) z dnia 8 marca 2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
4) przesunięcie w kierunku północnym nieprzekraczalnej linii zabudowy w części południowej obszaru 8.P/U (od granicy z obszarem 9.KDL), aby odsunąć przyszłe oddziaływanie tej strefy i zmniejszyć jej ewentualną uciążliwość od obszaru zabudowy mieszkaniowej oraz objąć ochroną przed nadmiernym zbliżeniem zabudowy do stacji redukcji ciśnienia gazociągu (obszar 1.G). W sąsiedztwie obszaru 40.MN zlokalizowano nowoprojektowany obszar 8.P/U z przeznaczeniem podstawowym terenu:
- obiekty produkcyjne, składy i magazyny,
- zabudowa usługowa,
- obiekty obsługi pojazdów, w tym stacje paliw.
Dodatkowo nieprzekraczalna linia zabudowy w części południowej obszaru 8.P/U (od granicy z obszarem 9.KDL) nie obejmuje stacji redukcji ciśnienia gazociągu (obszar 1.G). Powyższe powodować może obniżenie wartości nieruchomości obszaru 40.MN oraz obniżyć ich atrakcyjność lokalizacji.
Równocześnie wnosi się o wprowadzenie przedmiotowych korekt zarówno na rysunku miejscowego planu, jak i w części opisowej projektu uchwały Rady Gminy Lubań.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 4 (zał. nr 2) z dnia 15.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 875/1 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga o zmianę projektu planu w zakresie przesunięcia granicy zabudowy wskazanej działki z 5.MN/U na działkę o zabudowie 3.U o powierzchnię 50 arów oraz zmianę geometrii dachu tj. nachylenia połaci dachowych do 15 stopni.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 5 (zał. nr 2) z dnia 17.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 72/2, 698/1, 702/16, 702/18, 704/1, 820 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga o zmianę przeznaczenia w całości wskazanych działek na tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Ewentualnie w przypadku gruntów chronionych tj. klasa III składa się prośbę o ustalenie na ww. terenie zabudowy zagrodowej. Wnosi się również o dopuszczenie możliwości wykonania dachu jednospadowego na działce nr 820.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 6 (zał. nr 2) z dnia 17.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: część działki nr 702/17 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga o przekwalifikowanie zaznaczonej na planie części wskazanej działki z rolnej na budowlaną. Jednocześnie nadmienia się, że ta część działki nadaje się tylko w bardzo ograniczonym stopniu do wykorzystania w celach rolniczych, ponieważ jest to piaszczysty nieużytek, a działkę sąsiednią o większej przydatności gruntu do celów rolniczych (706, ostatnio uprawa kukurydzy) ujęto w planie jako działkę budowlaną. Dolna część tejże działki jest obecnie działką budowlaną i w celu jednorakiego i kompleksowego zagospodarowania całości konieczne jest dla wnioskodawców ujednolicenie jej charakteru.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględniania uwagi nr 7 pkt 1 (zał. nr 2) z dnia 20.03.2023 r. (częściowo nieuwzględnionej). Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
1) przeznaczenie wskazanych działek pod drogę wewnętrzną (KDW).
W istniejącym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego obrębu Pisarzowice dla działek ewidencyjnych 494/181 i 494/3 ustanowiono przeznaczenie „drogi wewnętrzne". W wyłożonym projekcie brak tego przeznaczenia, co powoduje problemy z komunikacją i dojazdem dla mieszkańców i nieruchomości sąsiednich (obszar 40.MN, 1.MW, 9.P/U, 10.P/U). Przypomina się, iż obszar 1.MW nie jest skomunikowany w żaden sposób z drogą 2.KDL oraz z drogą 494. Jest to niedopuszczalne oraz niezgodne z Ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 8 (zał. nr 2) z dnia 20.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 1184 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga dotycząca braku zgody na przecięcie wskazanej działki w najszerszym miejscu, co czyni ją bezużyteczną. Równocześnie wnosi się o wprowadzenie przedmiotowych korekt zarówno na rysunku miejscowego planu, jak i w części opisowej projektu uchwały Rady Gminy Lubań.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 9 (zał. nr 2) z dnia 20.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 579/3 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga dotycząca braku zgody na wprowadzenie drogi dojazdowej przecinającej wskazaną działke w takim miejscu, że część działki jest nieużyteczna, a poza tym traci się dodatkowo działkę ze względu na odległości od drogi.
Równocześnie wnosi się o wprowadzenie przedmiotowych korekt zarówno na rysunku miejscowego planu, jak i w części opisowej projektu uchwały Rady Gminy Lubań.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 10 (zał. nr 2) z dnia 20.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 556 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga o zmianę przeznaczenia terenu wskazanej działki z terenów 39.MN na tereny 12.MN/U.
Uzasadnienie:
- działka znajduje się w przy drodze krajowej DK-30. Ze względu na położenie i natężenie ruchu planuje się na ww. działce zabudowę mieszkaniową oraz zabudowę usługową, - sąsiednia działka nr 28 na terenie miasta Lubań ma przeznaczenie w miejscowym planie MN, U8 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej nieuciążliwej),
- sąsiednia działka nr 27 na terenie miasta Lubań ma przeznaczenie w miejscowym planie P, U1 (tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, tereny zabudowy usługowej),
- w pobliżu przedmiotowej działki (w kierunku zachodnim) znajduje się teren 12.MN/U.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 12 (zał. nr 2) z dnia 22.03.2023 r.). Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 882 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga dotycząca braku zgody na wyznaczenie drogi przez wskazaną działkę.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 13 (zał. nr 2) z dnia 23.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działka nr 506/3 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: Uwaga o dokonanie zmiany przeznaczenia wskazanej działki z terenu rolniczego na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka ma niską przydatność produkcyjną, tj. klasy V, IV a, IV b. Wnioskodawca wraz z żoną przymierzają się do budowy domu jednorodzinnego dla wnuczki, która mieszka w dużym mieście, niebawem kończy szkołę i marzy o przeprowadzce blisko nas, dlatego chcieliby zmienić dotychczasowe przeznaczenie gruntu na działkę budowlaną. Działka o której mowa ma dostęp do drogi wydzielonej Decyzją Wójta Gminy Lubań nr IRŚ.6831.22n2018.KP.9 z dnia 27.12.2018 r. (działka nr 506/5 o powierzchni 0,1097 ha). Ponadto przez działkę przebiega linia elektroenergetyczna 20 KV. Wielkość i geometria działki pozwała na usytuowanie domu zgodnie z przepisami budowlanymi. Dodatkowo działka nie znajduje się na teranie zalewowym, zagrożonym powodzią, osuwiskowym, ani w bliskiej odległości od obszarów chronionych. Odległość od najbliższej zamieszkałej zabudowy w linii prostej wynosi 30 m. Do działki można bez przeszkód poprowadzić media. Sieć wodna znajduje się w poprzek wymienionej drogi ok. 60 m. od działki.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględnienia uwagi nr 16 (zał. nr 2) z dnia 23.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: teren planu.
Treść uwagi: Uwaga o zmianę zapisu w projekcie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Pisarzowice w § 13 ust.1.
Aktualna treść:
1) przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe,
- wody powierzchniowe.
Zmiana na zapis:
1) Przeznaczenie terenu:
a) podstawowe:
- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
b) uzupełniające:
- usługi nieuciążliwe,
- wody powierzchniowe,
- dopuszcza się stosowanie dachów płaskich na budynkach garażowych i gospodarczych,
- dopuszcza się budowę budynków rekreacji indywidualnej (domki letniskowe).
Ponadto wnosi się o wykreślenie w projekcie miejscowego planu zapisu w § 1 ust. 6 pkt 1 lit. f) granica strefy ochrony historycznego układu ruralistycznego wsi.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: nieuwzględniania uwagi nr 7 pkt 2 (zał. nr 2) z dnia 20.03.2023 r. Oznaczenie nieruchomości, której dotyczy uwaga: działki nr: 494/3, 494/181 obręb Pisarzowice.
Treść uwagi: uwaga o:
2) skomunikowanie obszaru 1.MW z drogą 2.KDL. Równocześnie wnosi się o wprowadzenie przedmiotowych korekt zarówno na rysunku miejscowego planu, jak i w części opisowej projektu uchwały Rady Gminy Lubań. Nadmienia się jednocześnie, że mieszkańcy Bloków od lat starają się o doprowadzenie do użytku przedmiotowej drogi, co było tematem niejednej Komisji.
- Wyniki głosowania imiennego w sprawie: podjęcia uchwały w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lubań obejmującego obręb Pisarzowice wraz z załącznikami.
7.
Podjęcie uchwały w sprawie zmiany uchwały budżetowej na 2023 rok.
8.
Podjęcie uchwały w sprawie zmian Wieloletniej Prognozy Finansowej Gminy Lubań na lata 2023-2032.
9.
Podjęcie uchwały w sprawie ustalenia regulaminu głosowania w wyborach na ławników do sądów powszechnych na kadencję 2024-2027.
10.
Podjęcie uchwały w sprawie wyboru ławników do Sądu Rejonowego w Lubaniu na kadencję 2024-2027:
a)
odczytanie opinii Zespołu do spraw zaopiniowania kandydatów na ławników do sądów powszechnych z dnia 9 października 2023 r.,
b)
powołanie Komisji Skrutacyjnej,
d)
odczytanie przez Komisję Skrutacyjną protokołu z ustalenia wyników głosowania w wyborach ławników do sądów powszechnych na kadencję 2024-2027.
11.
Podjęcie uchwały w sprawie w sprawie przekazania wniosku.
12.
Podjęcie apelu w sprawie godnego upamiętnienia 84. rocznicy brutalnej i nieuzasadnionej agresji Niemiec na Polskę.
13.
Podjęcie uchwały w sprawie uzupełnienia składów osobowych stałych Komisji Rady Gminy Lubań.
14.
Podjęcie uchwały w sprawie wyboru Wiceprzewodniczącego Rady Gminy Lubań:
a)
zgłoszenie kandydatów na Wiceprzewodniczącego Rady Gminy Lubań,
b)
powołanie Komisji Skrutacyjnej,
d)
ogłoszenie wyników przez Komisję Skrutacyjną.
15.
Informacja o złożonych interpelacjach i zapytaniach.